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MORADIA EM PROJETO MARINHAIS

325.000€



Referência

05.10/2024

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T3

Estado

Em Projecto

Certificado energético

Não se aplica

Ano

2024

Distrito

Santarém

Concelho

Salvaterra de Magos

Freguesia

Marinhais

Código Postal

2125

Área Útil

167.5 m2

Área Bruta

0 m2

Área de Terreno

672 m2

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Após reunião com a Srs na moradia ficou estipulado o seguinte
1) A Construção da moradia apresentada ao cliente é composta por 167.50 
mts2 e segundo informamos o cliente deve avaliar a planta apresentada 
e colocar ou adicionar as divisões e as alterações propostas pelo Srs  dentro 
do nosso controlo de custos de produção referido ao longo o processo 
2) Ficou acordado que a construção da supra moradia será em tijolo de 11, 
com paredes duplas e com o isolamento de roofmate de 4 cms 
3) As paredes serão rebocadas com estuque e tinta anti-mofo. As tintas a 
utilizar serão plásticas e aquosas de 1ª qualidade. A Pintura exterior 
será com tinta de areia e a sua rugosidade. As cores das divisões serão 
selecionadas pela Cliente. 
4) As loucas sanitárias terão um custo unitário até 230€/ cada da marca 
Valadares ou Roca. No entanto se a Cliente optar por selecionar outro 
tipo e outra marca caso exceda o orçamento inicial serão pagas por 
faturação extra e mediante orçamento que poderá ou não ser aprovado 
pela Cliente. 
5) Quantos as torneiras de casa de banho e cozinha temos orçamentado 
os valores unitários de 100 euros, caso exceda o orçamento inicial serão 
pagas por faturação extra e mediante orçamento que poderá ou não ser 
aprovado pela Cliente. 
6) Quanto aos duches descritos na planta enviada, são duche no chão com 
ladrilho e com 1 a 1.5 mts de largura com portas de vidro. 
7) Os azulejos para cozinha, wcs, sala e corredor a propostos são 25€/ 
mts2, Quaisquer outros revestimentos diferentes da planta ou solicitados 
após aprovação da planta serão alvo de nova orçamentação que só será 
realizada após boa cobrança
8) Quanto aos quartos propomos azulejos a imitar madeira não muito 
escura, mas a Cliente pode optar por colocação de madeiras tratadas 
em que temos um budget de 25€/mts2, caso exceda o orçamento inicial 
serão pagas por faturação extra e mediante orçamento que poderá ou 
não ser aprovado pelo Cliente. 
9) A climatização da moradia ficou acordado nesta reunião que o Cliente 
optou por colocação de pre-instalação de ar condicionados para 
aquecimento dos quartos 
10) A cozinha da foto apensa foi a selecionada pela Cliente, onde ficou 
acordado que teria um armário incorporado na parede para colocação 
de micro-ondas e fogão. O valor acordado total (incluindo moveis e 
eletrodomésticos – placa, fogão, micro-ondas, exaustor, frigorifico e 
termoacumulador) para cozinha será de 6.000€ 
11) Quanto á sala o Cliente irá enviar imagens das cores pretendidas e do 
efeito a realizar nas paredes. 
12) As janelas e portas, serão de pvc certificado A++, de acordo com a ante 
projeto que irá acompanhar as plantas e as especialidades depois das 
alterações solicitadas e que serão enviadas pela Srs ------------ na reunião 
do CPCV . Todas as janelas serão amplas e de largas com orçamentação 
que varia de 400€ até 1500€ conforme as dimensões, todas serão duplas 
e eficientes em função da localização. As cores de todo as janelas e 
portas serão selecionadas pelos Srs --------------------- 
13) Os estores serão térmicos e metálicos e a pedido de Cliente serão estores 
electricos Térmicos 45Cmm. São fabricadas com a última tecnologia e 
com uma elevada qualidade. A esteira térmica de 45mm é uma esteira 
mais estreita, contém uma densidade de poliuretano de 75-80kg/m3, 
podendo ser aplicada no máximo recomendado de 2,70mts de largura, 
com a orçamentação de 150€/ cada 
14) O telhado fica omisso como na imagem da fachada e será coberto por 
telhas de sandwich ou por telha lusa, No telhado serão colocados os 4 
painéis solares para produção de energia e o kit solar termossifão BOCH 
alumínio inclinado 200 lts 
15) Quanto aos quartos segundo a planta proposta são 3 dos quais 1 com 
wc privativo e 1 wc social e com roupeiros encastrados na parede, que
poderão ter portas de aglomerado a imitar madeira ou com vidros. Será 
selecionado pelo Cliente 
16) Prazo para alteração da planta de acordo com as necessidades do 
cliente e elaboração das especialidades – 30 a 60 dias 
17) Prazo conclusão da Obra 09/11 meses após aprovação da Camara 
Municipal de Salvaterra de Magos da Planta alterada de acordo com o 
pedido de Cliente e a escritura será elaborada 15 dias após a emissão 
da licença de utilização que será emitida pela Camara Municipal de 
Salvaterra de Magos. Este é o prazo máximo que pode demorar. 
No entanto pretendemos concluir a obra até 30/9/2025 se ficar todas as 
alterações estipuladas até dia 28/10/2024. 
18) Findo este prazo os valores propostos de 325.000€ serão sujeitos a 
alterações de acordo com as novas tabelas e preçários dos 
fornecedores para 2024. Daí ser necessário assinar o CPCV ate dia 
20/09/2024 para que possamos encomendar os materiais com os preços 
de 2024. 
19) Caso opte por piscina tanto de cloro como de agua salgado será 
acrescidos mais 25.000€, perfazendo assim a totalidade com piscina de 
350.000€

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